恩陽玖欣房產遺留問題

信件編號: BZSZ20200828095132868 來信時間: 2020-08-28
信件類型: 求決 姓名: 楊****
內容: 尊敬胡領導: 您好!我是巴中市恩陽區玖欣房產遺留問題受害人之一。2018年四月,本人寫下強制執行申請書,申請政府退還購房款,便等待執行局執行。到2019年春節,本人到法院詢問為何還未執行,執行局回復找不到執行申請,于是又重新寫了一份執行申請,繼續等待執行。到現在,依然未收到政府退款,也未收到政府及法院任何回應。2019年六月本人到恩陽執行局詢問,得到的回復是:政府沒錢,等著賣地!還告訴我投資有風險!尊敬的領導,我只是普通務工人員,不懂什么投資,用血汗錢買房是給兒子結婚用的。我想問問領導,恩陽政府需要賣多少地才能退還本人不到三十萬的購房款?恩陽執行局還能不能為民辦事?希望恩陽政府能給個說法,究竟給不給?也好讓我做下一步打算。 敬祝 身體健康,工作順利 老百姓 2020/08/28
答復情況:
答復單位:恩陽區    答復時間:2020-09-18

答復意見:

尊敬的網友:您好!
   您在市長信箱的留言已收悉,現將有關情況回復如下: 
   經調查核實,您于2018年2月24日來院起訴四川眾泰房地產開發有限公司、巴中市恩陽玖欣房地產開發有限公司(以下分別簡稱眾泰、玖欣)商品房預約合同糾紛一案,我院于2018年3月13日作出(2018)川1903民初351號民事調解書,調解書確定上述二公司于2018年3月30日前返還您購房款項280000.00元,后您來院申請執行。在執行過程中,我院啟動了對玖欣開發的“玖欣?盛世年華”項目的土地及在建工程的查封及拍、變賣程序。因為周期長、變現慢,且涉案群體大,按照兌現方案,要求僅對區遺留辦鎖定的購房戶姓名和金額與來院訴訟的姓名和金額完全一致的涉訴購房戶分原所在的遺留項目進行了全部或部分兌現。經查,在清理鎖定過程中僅鎖定了您的名字而未鎖定交款的具體數額,根據方案要求,暫不屬于兌現范圍,故未能兌現。同時,我院在對玖欣查封的土地及在建工程變現后,鑒于玖欣公司由九個股東組成,各人所持股份比例不同,能用于兌現各購房戶(各申請人)的金額也不盡相同。通過前期對眾泰(胡波)所兌的購房款與玖欣公司內部對變賣資金的分配方案,屬于眾泰(胡波)的資金已所剩無幾,故您的購房款也未能從變賣的資金中得到兌現。目前政府擬對眾泰原遺留項目上所剩的近兩畝土地作價補償,屆時我院將對該補償款進行處置,用于該項目的涉訴未執案件的執行,同時,我院將加大對玖欣、眾泰的執行力度,加強執行措施,力爭早日兌現給申請人。 感謝您的留言,感謝您對我們工作的理解和支持! 
                       巴中市恩陽區人民法院                                     
                        2020年9月16日 

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